SONNIGES REIHENMITTELHAUS AUF EINEM GROßZÜGIGEN GRUNDSTÜCK

OSTERHOLZ-SCHARMBECK - GARLSTEDT

IM DETAIL

In einer ruhig gelegenen Sackgasse, 500 Meter vom Naherholungsgebiet Langes Holz, dem schönen Waldgebiet nahe der Garlstedter Heide mit wunderschönen Wanderrouten, liegt dieseS sonnige Reihenmittelhaus mit viel Potenzial, einem Teilkeller und einem schönen Garten.
Das Gebäude ist Teil eines gesetzten Wohngebiets in Garlstedt-Ost, umgeben von freundlichen Nachbarn und jungen Familien.

Die im Jahre 1965 erbaute Immobilie wurde mit einem durchdachten Grundriss geplant und massiv doppelwandig gebaut. Zum Haus gehören 720 m2 Garten mit Baumbestand. Verlieben Sie sich in diese individuelle Immobilie und erschaffen Sie sich hier das Zuhause für Ihren Lebensmittelpunkt. Heute ist die Immobilie in die Jahre gekommen und sollte renoviert und teilweise saniert werden. Die Bausubstanz jedoch ist absolut stabil. Die Möglichkeiten einer neuen Gestaltung der Räume können hier kreativ ausgelebt werden, sei es eine offene Küche zum Wohnzimmer oder eine offene Balkenlage in den oberen Schlafzimmern, um nur zwei von vielen Ideen aufzuzeigen.
Der derzeitige Grundriss bietet im Erdgeschoss einen Flur mit Treppenhaus, Küche, Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit der ebenerdigen Tür zu Terrasse und Garten. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, das ausgestattet ist mit zwei großen Schlafzimmern und einem Gäste-WC.
Ein Highlight ist die Kelleretage. Die Immobilie verfügt über einen geräumigen Teilkeller mit
mehreren Räumen für Einlagerungen und sperrige Alltagsdinge.
Das Schmuckstück des Hauses ist der gewachsene Garten, der eine Oase der Ruhe ist und dennoch freie Gestaltungsfreiheit gibt. Zum Garten gehört ein Geräteschuppen. Die durch die Nachbarbebauung geschützte Terrasse würde bestimmt mit einer hübschen Pergola aufgewertet werden.
Im vorderen Bereich des Hauses ist ein Vorgarten zur freien Gestaltung. Der Hof der Immobilie bietet Abstellfläche für zwei Fahrzeuge.

Wichtiger Hinweis zum Grundstück:
Das Grundstück wurde nur ideell geteilt und ein Teil der Grundstücksfläche gehört zur Nachbarbebauung.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1082 m2 und davon gehören zur Immobilie 720 m2.

BESONDERE AUSSTATTUNG

– Sonniges Grundstück mit ca. 720m2
– Derzeitige Wohnfläche mit ca. 90,3 m2 – Teilkeller mit ca. 30 m2 Nutzfläche
– Gasheizung aus 1997
– Großzügiges Ess- / Wohnzimmer
– Terrasse
– Badezimmer mit Wanne
– 3 Schlafzimmer
– Gerätehaus
– 2 KFZ-Stellplätze

IMPRESSIONEN

IM ÜBERBLICK

Kaufpreis219.000,00 EUR
ProvisionshinweisKäuferprovision 2,97%
Baujahr1965
Wohnfläche ca. 90,3 m²
Anzahl Zimmer4
ZustandSanierungs- und Renovierungsbedürftig
Grundstück720m²
StellplatzJa, 2
PasstypBedarfsausweis
Gültig bis25.04.2032
EffizienzklasseH
Endenergiebedarf249,37 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdgas

GRUNDRISSE

DIE LAGE

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Diese Immobilie liegt in idyllischer Lage des Ortes Garlstedt.
Garlstedt liegt unweit der Stadt Osterholz-Scharmbeck und zwischen Bremen und Bremerhaven.
Die ruhige Bestlage von Garlstedt bietet einen hohen Erholungsfaktor und besticht durch eine angrenzende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Kindergärten, alle Schulformen, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Restaurants, Kino, Post, Tankstelle, Schwimmbad, Golfplatz, Tennisanlagen, Reiterhöfe und Natur- und Wanderwege.

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