FAMILIENFREUNDLICHES EINFAMILIENHAUS AUF SONNIGEN GRUNDSTÜCK ALS RENOVIERUNGSPROJEKT

OSTERHOLZ-SCHARMBECK - BUSCHHAUSEN

IM DETAIL

Diese charmante Immobilie, im Jahr 1981 erbaut, erwartet Sie mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und Potenzial. Mit großzügigen ca.129m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, bietet dieses Haus Raum für kreative Entfaltung zum eigenem Wohnkonzept.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Hausflur, der den Weg zu einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum weist. Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit 2 Terrassentüren, erstrahlt in hellem Licht und lädt zum Verweilen ein. Die Küche, bereits großzügig angelegt, lässt Raum für Erweiterungen und bietet die Möglichkeit einer offenen Gestaltung, die ein modernes Ambiente schafft.

Ein weiteres Badezimmer, das sich von der Küche aus erreichen lässt, bietet Potenzial für die Umgestaltung zu einem zeitgemäßen Hauswirtschaftsraum. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein helles Schlafzimmer, ideal geeignet für ein eigenes Homeoffice.

Genießen Sie den Sonnenuntergang auf den beiden Sonnenterrassen, die Ihre Abende zu unvergesslichen Momenten machen. Der weitläufige Garten, mit einer Fläche von ca. 696m², lädt zu unzähligen Familientagen im Freien ein und verspricht eine Oase der Entspannung und Erholung.

Eine schöne Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo sich ein weiteres Refugium der Wohnmöglichkeiten befindet. Ein geräumiger Flur bietet Platz für eine zusätzliche Küche, sollte der Bedarf entstehen, die Einheiten separat von einander zu gestalten.

Das großzügige Elternschlafzimmer und das überdurchschnittliche große Badezimmer bieten den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Zwei fast identisch große Kinderzimmer vervollständigen diese Etage und bieten Raum für kreative Entfaltung.

Die passende Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und vervollständigt das praktische Angebot dieses Anwesens.

Fazit:
Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und kreative Entfaltung. Mit großzügigen ca.129m² Wohnfläche auf 2 Etagen, sowie einem weitläufigen Garten von ca. 696m², bietet sie reichlich Platz für Familienaktivitäten und persönliche Entfaltung.
Jedoch ist anzumerken, dass diese Immobilie Renovierungsbedarf aufweist. Trotz dessen bietet dieser Zustand die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu optimieren.

BESONDERE AUSSTATTUNG

– ca.129m² Wohnfläche auf 2 Etagen
– ca. 696m² großes Grundstück
– Gas-Heizung
– Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrassen
– Gäste-WC
– Helles Schlafzimmer im Erdgeschoss
– Großes Elternschlafzimmer im Obergeschoss
– Zwei Kinderzimmer
– Garage mit Abstellraum
– Möglichkeit zur Einrichtung einer zweiten Wohneinheit im Obergeschoss

IMPRESSIONEN

GRUNDRISSE

IM ÜBERBLICK

Kaufpreis319.000€
ProvisionshinweisKäuferprovision 2,97%
Baujahr1981
Wohnfläche ca.129 m²
Anzahl Zimmer5
ZustandRenovierungsbedürftig
Grundstück696 m²
StellplatzGarage
PasstypBedarfsausweis
Gültig bis27.02.2034
EffizienzklasseF
Endenergiebedarf192,8 kWh/(m2 a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

DIE LAGE

Die Immobilie befindet sich in Buschhausen, einem malerischen Ort nahe Osterholz-Scharmbeck in der niedersächsischen Region. Buschhausen zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus und bietet den Bewohnern eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zur Natur ist eine der besonderen Vorzüge von Buschhausen. Umgeben von grünen Feldern und Wäldern haben die Bewohner die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Dies ist ideal für Naturliebhaber, die gerne in der freien Natur spazieren gehen, Rad fahren oder sich einfach an der frischen Luft entspannen.
Gleichzeitig ist Buschhausen gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Osterholz-Scharmbeck, eine nahegelegene Stadt, bietet eine breite Palette von
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, was es einfach macht, die Region zu erkunden oder zur Arbeit zu pendeln.
In Buschhausen finden Sie ein freundliches und familiäres Umfeld, in dem Sie sich schnell zu Hause fühlen werden. Wenn Sie nach einem Ort suchen, der Ruhe und Erholung bietet,
gleichzeitig aber eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten bietet, ist Buschhausen die ideale Wahl.
Erleben Sie die Vorzüge dieses malerischen Ortes und entdecken Sie, wie Buschhausen zu einem Ort werden kann, den Sie stolz Ihr Zuhause nennen können.

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