GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT VOLLKELLER UND AUSBAURESERVE AUF SONNIGEN GRUNDSTÜCK

LILIENTHAL - WORPHAUSEN

IM DETAIL

In einer ruhig gelegen Seitenstraße umgeben von viel Grün und in einem gesetzten Wohngebiet, liegt dieses schöne und sonnige Einfamilienhaus mit viel Potenzial, einem Vollkeller und Ausbaureserve.

Die im Jahre 1980 geplante Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und einem durchdachten Grundriss geplant und erstellt.

Das Haus fügt sich auf dem ca. 835m2 großen Grundstück perfekt ein und lässt keine Wünsche übrig.
Eigene Vorstellungen und Wünsche lassen sich hier perfekt umsetzen.

Ergreifen Sie die einmalige Gelegenheit und erwecken Sie diese schöne Immobilie mit neuem Leben und bilden mit Ihrer Kreativität und Liebe einen wunderschönen Lebensraum.

Die Immobilie selbst wurde massiv errichtet und mit einigen sehr schönen Details versehen.

Die Immobilie ist in den letzten Jahr stark in die Jahre gekommen und muss teilweise saniert und renoviert werden.

Nach einer vollständigen Sanierung sollte die Immobilie wieder im vollen Glanz erstrahlen und Ihnen als Eigentümer ein wunderschönen Lebensplatz zusichern.

Die Möglichkeiten einer neuen Gestaltung können kreativ ausgelebt werden.
Sei es eine offene Küche zum Wohnzimmer oder nutzen Sie die Ausbaureserve unter dem Dach, um nur einige Optionen aufzuzeigen.

Der derzeitige Grundriss bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- / Esszimmer, Küche, Badezimmer, Flur mit Treppenhaus, Eltern- / und Kinderzimmer.

Über die schöne und stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Dieses dient als Ausbaureserve und hält dafür eine großzügige Fläche vor.

Ein weiteres Highlight ist die Kelleretage. Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller mit mehreren Räumen, für Einlagerungen und sperrige Alltagsdinge. Über eine Außenkellertreppe gelangen Sie auch über den Garten in den Keller.

Der gewachsene Garten bietet dem neuen Eigentümer zusätzlich weitere Optionen zur Gestaltung.
Ein mögliche Garage oder Carport würden sich hier sehr gut einfügen.

BESONDERE AUSSTATTUNG

  • Sonniges Grundstück mit ca. 835m2
  • Derzeitige Wohnfläche mit ca. 128 m2 
  • Vollkeller mit ca. 125 m2 Nutzfläche
  • Ausbaureserve Dachboden ca. 80 m2
  • Gasheizung aus 2013
  • Großzügiges Ess- / Wohnzimmer
  • Terrasse
  • Badezimmer mit Dusche und Wanne
  • 3 Schlafzimmer

IMPRESSIONEN

IM ÜBERBLICK

Kaufpreis399.000,00 EUR
ProvisionshinweisKäuferprovision 2,5%
Baujahr1982
Wohnfläche ca. 128 m²
Anzahl Zimmer5
ZustandSanierungs- und Renovierungsbedürftig
Grundstück835m²
StellplatzJa
PasstypBEDARFSAUSWEIS
Gültig bis16.03.2032
EffizienzklasseF
Endenergiebedarf186,7 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerErdgas

GRUNDRISSE

DIE LAGE

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Das Objekt liegt in beliebter Gegend in Worphausen.
Dieses liegt zwischen Lilienthal und Worpswede und ist durch die Bundesstraße sehr gut zu erreichen. Lilienthal hat sich im Laufe der Zeit zu einem äußerst begehrten Wohngebiet entwickelt, Hier bietet sich die seltene Möglichkeit, alle Vorzüge einer nahe gelegenen Großstadt mit den Vorzügen des Wohnens nahe eines Naturschutzgebietes zu kombinieren. Viele tolle Rad- und Wanderwege führen durch ein Gebiet mit Wiesen und Weiden und entlang der Wümme, Hamme und Wörpe. Das Zentrum von Lilienthal liegt nur wenige Autominuten entfernt. Auch die Bremer Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Kfz einfach und schnell zu.

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