CHARMANTES HOLZHAUS

OSTERHOLZ-SCHARMBECK - GARLSTEDT

IM DETAIL

Dieses charmante Blockhaus liegt umgeben von Wald und Wiesen, mit Blick auf den traumhaft angelegten Golfplatz „Club zu Vahr“, in einer kleinen Strasse mit ausschliesslich Privatanwesen. Diese Rarität bietet ein geschmackvolles Wohnen im Grünen, mit herrlich gewachsener Anlage.
Das Bode Blockhaus Type 711 wurde 1971 errichtet und besteht mit ca. 83 m² aus einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin und separater Essecke, einer Küche, einem Flur, einer Diele, einem Gäste-WC, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer.Die Ausrichtung der Immobilie mit Terrasse, bietet angenehme Sonnenstunden. Den Baumbestand um das Gebäude sollte man sicherlich etwas reduzieren, damit die Sonne das Haus noch mehr ins richtige Licht rückt und sogleich ergibt sich gleichzeitig neues Kaminholz für den Buderus Ofen aus dem Jahr 2010.

Auf dem Grundstück, mit befestigter Zufahrtsmöglichkeit, befindet sich des weiteren eine hochwertige und massive Doppelgarage mit angrenzendem Holzunterstand mit befestigtem Grund, zur individuellen Nutzungsmöglichkeit. 2 Pkw-Parkflächen sind ebenfalls vorhanden und bieten einen leichten Zugang in die Immobilie. Dieser Rohdiamant muss natürlich noch etwas geschliffen werden – Renovierung/Sanierung vorausgesetzt. Die reizvolle Lage des Objektes mit einer Grundstücksgröße von ca. 4.843 m² machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.

Ausstattung:
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Holzdiele, Kokosboden
Holzfenster
Weitere Räume: Abstellraum
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Haustyp: Holzhaus
offener Kamin

Bemerkung:
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie mit viel Potential. Nutzen Sie unser Angebot für Ihren großzügigen Wohntraum und vereinbaren Sie mit unserem Team eine unverbindliche Besichtigung.

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IM ÜBERBLICK

Kaufpreis270.000,00 EUR
Provisionshinweis5,95% Käuferprovision
Baujahr1971
Wohnfläche ca. 83 m²
Grundstücksflächeca. 4843 m²
Anzahl Zimmer4
EinbaukücheJa
KellerNein
Gäste-WCJa
Passtypi. Arbeit
Gültig bis
Effizienzklasse
Endenergiebedarf
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerStrom, Holz

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GRUNDRISSE

DIE LAGE

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Das Anwesen liegt in beneidenswerter Lage, am Golfplatz „Club zur Vahr“, des idyllischen Ortes Garlstedt. Der Ort liegt unweit der Stadt Osterholz-Scharmbeck und ca. 20 Autominuten bis Bremen- Zentrum. Die ruhige Bestlage Garlstedt bietet einen hohen Erholungsfaktor und besticht durch eine ausgeprägte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Kindergärten, alle Schulformen, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants, Kino, Post, Tankstelle, Schwimmbad, Golfplatz, Tennisanlagen, Reiterhöfe und Natur- und Wanderwege. Alles nur wenige Minuten vom Anwesen entfernt.

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