PERFEKT DURCHDACHTES NIEDRIGENERGIEHAUS MIT DOPPELGARAGE AUF SONNIGEN GRUNDSTÜCK

OSTERHOLZ-SCHARMBECK - GARLSTEDT

IM DETAIL

In einer ruhigen Sackgassenstraße, umgeben von viel Grün, liegt dieses perfekt durchdachte Niedrigenergiehaus, auf einem wunderschön angelegten parkähnlichen Grundstück.

Das hochwertig gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 mit einer Doppelgarage errichtet und bereits bei der Planung der Immobilie wurde sehr viel Präzisität und Zeit investiert.

Ihr Traumhaus, perfekt für die Familie und auch Individualisten, hält was es verspricht. Erlesene Materialien und hochwertiges Interieur vereinen Design und Funktion in voller Harmonie.

Der überaus gemütliche und sehr funktional geschnittene Bungalow wurde massiv erbaut. Ein charmantes und kreativ hochwertiges Erscheinungsbild im Inneren des Hauses begeistert jeden Besucher.

Durch kostenintensive und geschmackvolle Einbauten und Ausstattungen wurde diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück.

Die sonnigen Terrassen, mit Ampelschirm oder Überdachung, laden zum Verweilen und Grillen ein. Der hübsche Garten ist ein wahres Paradies, mit sehr sympathischer, aufgeschlossener und familiärer Nachbarschaft.

Dieses Niedrigenergiehaus erfüllt jeglichen Standard der heutigen Zeit und wurde mit sehr hochwertigen Materialien erbaut. Der Grundriss wurde auf eine perfekte Wohnkultur ausgearbeitet und bringt direkt beim betreten einige Raffinessen mit sich.

Durch den den versetzen Haupteingang gelangen Sie in die Diele, welche ausreichend Platz für Individualität und Garderobe bietet. Auch gelangt man von hier aus in das modern gebaute Gästebad mit Tageslicht.

Das Herzstück der Immobilie ist der spektakuläre Wohn-/ Essbereich mit halb offener Küche.
Die absolut neuwertige und offen angelegte Nolte Küche wurde erst im Jahre 2018 verbaut und ausschließlich mit Miele „High- End“ Küchengeräten ausgestattet. Schwarze Glasfronten komplettieren die eleganten Einbauschränke und spiegeln Qualität und Design in harmonischer Balance wieder.
Die Küche wurde äußerst ideal durchdacht und ist ein wahrer Blickfang.

Der angrenzende Wohn- / Essbereich eröffnet sofort einen traumhaften Blick in den offenen Dachstuhl. Mit hohen Dachschrägen und kontrastreichen Balken versehen, bietet dieses lichtdurchflutete Wohnzimmer unglaublichen Charme und verbreitet ein individuelles Flair. Der große, lichterfüllte Raum wirkt durch das offene Wohnkonzept und den bodentiefen Fenstern einladend und repräsentativ. Die besondere Ausrichtung des Wohnzimmers, lässt auch in den kalten Monaten genügend Sonne einfallen, so das sich das Wohnzimmer von selbst erwärmt. Bei gemütlichen Winterabenden bietet der besondere Design-Ofen,

aus der Schweiz, eine weitere besondere und behagliche Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist das hochwertige Heimkino, dass erst im Jahr 2020 installiert wurde. Die elektrisch herausfahrende Leinwand lässt sich bequem vom Sofa aus bedienen und zaubert ein wahres Kinoerlebnis direkt in Ihrem Zuhause.

Im Wohn-/ Esszimmer findet sich zudem ausreichend Platz für eine große Wohnlandschaft und einen einladenden Essbereich.

Der ganz private Lebensbereich befindet sich im hinteren Haus.
Ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer oder Büro/Gästezimmer. Alle Zimmer sind wunderbar geschnitten und bieten genügend Platz für die ganz eigenen Bedürfnisse.
Das Elternschlafzimmer ist darüber hinaus noch zusätzlich mit dem Traum einer jeden Frau ausgestattet. Eine Ankleide kann hier „vis a vis“, direkt über das Schlafzimmer betreten werden und lässt Ihre Kleidungsstücke perfekt präsentieren.

Das wunderschön gestaltete Tageslichtbad mit eingelassener Badewanne überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einem besonderen Waschtisch mit einmaligen Wasserspiel.

Eine weitere Besonderheit ist die im letzten Jahr errichtete 360 Grad Panorama-Sauna. Hier lassen sich stressige Tage direkt vergessen und der Blick in den naturbelassenen, hinteren Garten wird Sie verzaubern.

Wir sind begeistert von dieser tollen Immobilie und freuen uns diese zu präsentieren.

BESONDERE AUSSTATTUNG

  • Luxus Nolte-Küche aus 2018 mit High-End Miele Küchengeräten
  • Niedrigenergiehaus mit Luft-Wärmpumpe
  • Neue „Travertin“ Fliesen im Flur und Küchenbereich
  • Echtholz Bodenbeläge
  • Hochwertiger Keramikklinker
  • Glasierte Tonpfannen in Marieneblau
  • Aluminium Eingangstür
  • 2. südlich ausgerichtete Bangkirai Holzterassen
  • Koikarpfenteich mit Filteranlage
  • Panorama 360 Grad Sauna
  • Heimkinosystem mit elektrischer Leinwand
  • Handgefertigter Naturstein-Waschtisch mit Wasserlauf
  • Schweizer Design-Kaminofen
  • Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Bodenbereich als Verstauungsmöglichkeit
  • Verklinkerte Doppelgarage ( 7mx9m )
  • Grundfos Hauswasserwerk
  • Besondere Fliegen- und Insenktennetze an vereinzelten Türen bzw. Fenstern.
  • Rollladen an allen Fenstern, ausser im HWR

IMPRESSIONEN

IM ÜBERBLICK

Kaufpreis639.000,00 EUR
ProvisionshinweisKäuferprovision 2,975%
Baujahr2000
Wohnfläche ca. 145 m²
Anzahl Zimmer4
EinbaukücheJa
Grundstück1229m²
GarageJa
PasstypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.11.2031
EffizienzklasseA
Endenergiebedarf43,3 kWh/(m²*a)
HeizungsartLuftwärmepumpe
EnergieträgerStrom

GRUNDRISSE

DIE LAGE

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Diese wunderschöne Immobilie liegt in idyllischer Lage des Ortes Garlstedt. Das Grundstück verläuft leicht konisch. Das Besondere ist der beneidenswerte, direkte Zugang zum wunderschönen garlstedter Wald. Dieser lädt zu langen Spaziergängen mit Haustieren ein. Garlstedt liegt unweit der Stadt Osterholz-Scharmbeck und zwischen Bremen und Bremerhaven. Die ruhige Bestlage von Garlstedt bietet einen hohen Erholungsfaktor und besticht durch eine angrenzende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art, Kindergärten, alle Schulformen, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Restaurants, Kino, Post, Tankstelle, Schwimmbad, Golfplatz, Tennisanlagen, Reiterhöfe und Natur- und Wanderwege.

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