REIHENMITTELHAUS IM GRÜNEN

GETE VIERTEL

IM DETAIL

Am Ende einer ruhigen Wohnstraße, in einem altbremer Wohngebiet, liegt dieses charmante Reihenmittelhaus umgeben von viel Grün. Ihr neues Zuhause bietet einen klassischen Grundriss, jedoch mit größeren Räumen als oft üblich. So findet auch die große Familie hier ausreichend Platz zum Zusammenleben. 

Dieses Reihenmittelhaus verfügt derzeit über 2 separate Wohnungen, die über den Eingangsbereich voneinander getrennt sind. Über den Windfang gelangen Sie ins Erdgeschoss und mittels einer schönen Treppe in die oberen Etagen. Beide Wohnungen lassen sich gut zusammenführen und dann als eine Einheit nutzen.

Auf insgesamt 135 m² Wohnfläche bietet das Objekt genügend Platz für die gesamte Familie. Highlight ist der traumhaft eingewachsene und pflegeleichte Garten in bester Süd-West Ausrichtung. Hier genießen Sie von Morgens bis Abends die Sonne. 

Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, Küche, WC und ein Schlafzimmer. 
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon oder in den sonnigen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das Wohn-/ Esszimmer, Garderobe und die Küche. Das großzügige Wohn-/Esszimmer wurde aus drei Zimmern zu Einem zusammengelegt. Dieser Raum lässt sich mit überschaubaren Aufwand wieder teilen, sodass man auf dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer entstehen lassen kann.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über das Hauptbadezimmer mit Badewanne. Des Weiteren finden Sie auf der Etage ein Schlafzimmer und eine Galerie, die derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird. Hier kann ebenfalls durch wenig Aufwand ein weiteres Zimmer entstehen.

Der noch dadrüber liegende Spitzboden ist ebenfalls über die letzten Jahre nutzbar gemacht worden und diente in den Jahren als Schlafzimmer und Hobbyraum.

Abgerundet wird die praktische Raumaufteilung durch geräumige Nutzflächen im Keller. Ein Heizungsraum, sowie ein Hobbyraum, ein klassischer Lagerkeller und ein separater Ein-/Ausgang. Auch hier finden Sie ein weiteres kleines Badezimmer mit Dusche und alle nötigen Anschlüsse für die Versorgung von Waschmaschine und Trockner.

Dieser Rohdiamant muss natürlich noch etwas geschliffen werden, bezogen auf individuelle Sanierungs-/ Renovierungskosten

IM ÜBERBLICK

Kaufpreis420.000,00 EUR
Provisionshinweis5,95% Käuferprovision
Baujahr1954
Wohnflächeca. 135 m²
Grundstücksflächeca. 151 m²
Anzahl Zimmer5
EinbaukücheJa
KellerJa
Gäste-WCJa
PasstypBedarf
Gültig bis04.05.2030
EffizienzklasseH
Endenergiebedarf404,3 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

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Das Gete-Viertel ist eine der schönsten und gefragtesten Wohnlagen in der Süd/Östlichen Stadt von Bremen. Durch die hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und den hohen Freizeitwert erfreut sich das Gete-Viertel hoher Beliebtheit. Charakteristisch für diesen Stadtteil sind Altbremerhäuser und stilvolle Einfamilienhäuser mit großem, altem Baumbestand und grünen Grundstücken. Mit der familienfreundlichen Lage und der ausgezeichneten, vielfältigen Infrastruktur bewegt sich das Gete-Viertel auf einem sehr hohen Niveau und bietet so seinen Einwohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Das Gete-Viertel verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen und bietet nicht zuletzt mit diversen Sportmöglichkeiten einen hohen Freizeitwert. Vorbildlich ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung, so gelangen Sie fussläufig zu den angrenzenden S-Bahnhaltestellen der Linie S4, mit der Sie die Bremer Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichen.

Darüber hinaus sind auch das Straßennetz und die Anbindung an überregionale Verkehrswege sehr gut ausgebaut. So gelangen Sie in ca. 7 Minuten an die  Autobahnanschlussstelle A 27 und sind somit ebenfalls hervorragend über die Autobahn angebunden.

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