ZENTRALES, FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT CARPORT UND RÜCKWÄRTIGEN GARTEN

Ritterhude

IM DETAIL

In zentraler Lage, liegt dieses interessante Einfamilienhaus mit Doppelcarport und Gartenhäuschen. Ihr neues Zuhause bietet einen praktischen Grundriss, passend für eine Familie.

Das von uns angebotene, familienfreundlich gelegene 5-Zimmer Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in Massivbauweise erbaut.
Diese Immobilie erwartet den neuen Eigentümer mit ca. 95m² Wohnfläche, auf 3 Etagen und einem ca. 327m² eingegrüntem Grundstück. Alle Räume sind hell und freundlich und schaffen ein sonnendurchflutetes Wohngefühl. Hier läßt sich ein gemütliches Familienleben gestalten oder das Wohnflächenpotential je nach Belieben optimal nutzen.

Das Erdgeschoss verteilt sich auf das Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Gäste-WC und Flur. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein klassisches Wohngefühl. Die Küche ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für einen Esstisch.
Das offene gestaltende Wohnzimmer ist ein besonders Highlight. Am Kamin lässt sich der Abend gemütlich ausklingen und ausserdem besteht ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich.

Eine geschwungene Treppe führt in die 1. Etage. Hier befinden sich 3 weitere, helle Schlafzimmer, mit einem schönen Ausblick. Alle Zimmer lassen sich ideal als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Ankleidezimmer nutzen und gestalten. Eigenen Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer weiteren Toilette und einem Waschtisch ausgestattet. Das Fenster sorgt für viel Tageslicht.

Der Kellerbereich ist ebenfalls über eine eigene Treppe aus dem Erdgeschoss zureichen und bietet ein zusätzliches Vollbad, ein weiteres Gäste- oder Schlafzimmer, einen Kellerraum und weitere Verstauungsmöglichkeiten.
Genießen Sie ebenfalls tolle Abende auf der überdachten Terrasse, welche durch die Kellertür erreichen können.


Fazit:
Klein, Fein, aber Mein…
Erfüllen Sie sich den Traum Ihrer eigenen und freistehenden Wohnimmobilie.
Selbstverständlich muss diese Immobilie auch noch etwas geschliffen werden und Ihren eigenen Vorstellungen angepasst werden. Die reizvolle Lage des Objektes mittig im Ortskern von Ritterhude machen dieses Objekt somit zu etwas ganz Besonderem.

BESONDERE AUSSTATTUNG

– Freistehendes Einfamilienhaus
– Doppelcarport
– Wohnzimmer mit Kamin
– 4 Schlafzimmer
– 2 Vollbäder
– Gäste-WC
– sanierter Dachstuhl, inkl. zwei neuer Gauben aus 2007
– Gerätehaus
– überdachte Terrasse
– zentrale Ölheizung aus 2000
– isolierte Kunststofffenster
– Jalousien

IMPRESSIONEN

IM ÜBERBLICK

Kaufpreis260.000 €
ProvisionshinweisKäuferprovision 2,97%
Baujahr1967
Wohnfläche ca.95m²
Anzahl Zimmer5
ZustandGut
Grundstück327m²
StellplatzDoppelcarport
PasstypBedarfsausweis
Gültig bis26.03.2033
EffizienzklasseG
Endenergiebedarf225,4 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

GRUNDRISSE

DIE LAGE

Die Immobilie liegt zentral gelegen, mitten im Ort von Ritterhude. In Laufnähe sind Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Ärzte und Restaurants. Auch verschiedene Fitnessstudios, Friseure, Reinigung, eine Postannahmestelle und ein Blumenladen sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

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